Spazi commerciali e uffici a Borgo Mascarella

Con oltre 200 ettari di aree potenzialmente da riqualificare, il Distretto TEK (Technology, Entertainment, Knowledge) di Bologna rappresenta il più importante progetto di rigenerazione urbana della città dal dopoguerra a oggi. In quest’area, che si sviluppa lungo l’asse di via Stalingrado, convergono infatti importanti investimenti pubblici, dedicati in particolare alla ricerca e all’innovazione tecnologica, in primis il Tecnopolo DAMA, hub di livello internazionale per il supercalcolo, i big data e l’intelligenza artificiale, nato dalle ceneri dell’ex Manifattura Tabacchi. Sempre qui prende vita, tra gli altri progetti, il masterplan che prevede il potenziamento del fronte più urbano della Fiera, con la creazione di un nuovo polo dell’intrattenimento e della cultura.

Si inserisce in questo contesto il parco commerciale Borgo Mascarella, pensato come un’oasi verde, comoda alla tangenziale e all’autostrada, arricchita in tempi recenti da un nuovo edificio di 3.800 m² che ospita ampi locali commerciali e direzionali. L’intervento, curato dallo studio Antonio Iascone & Partners, aggiunge dunque un tassello al complesso immobiliare di proprietà di Sprint Gas, azienda attiva nella distribuzione di carburanti, ampliando le attività commerciali e terziarie già presenti nel complesso stesso, inaugurato una decina d’anni fa. Il volume di nuova costruzione, che si sviluppa su due piani fuori terra più un interpiano, si contraddistingue per le grandi vetrate sormontate da una sequenza di tetti a capanna, in rimando agli shed degli edifici artigianali presenti nella zona. All’interno, il fabbricato comprende unità destinate alla locazione, di cui quattro locali con destinazione d’uso commerciale al piano terra e spazi per uffici ai livelli superiori, con la possibilità di realizzare accorpamenti delle varie...

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