Deruta 19, un progetto di rigenerazione contemporanea e sostenibile

Situato a Milano, in prossimità di piazza Udine, l’edificio per uffici Deruta 19 è stato oggetto di un intervento di riqualificazione curato da Coima Image. Di proprietà di Invesco Real Estate, il complesso si compone di due corpi di fabbrica gemelli, progettati per un utilizzo sia mono-tenant sia multi-tenant e consegnati in standard Cat A.

Il progetto di ristrutturazione ha interessato l’edificio nella sua totalità, intervenendo sia sul linguaggio architettonico sia sulle prestazioni, fino al conseguimento delle certificazioni di sostenibilità WIRED SCORE Silver, LEED Gold e WELL Gold.

La nuova identità del complesso

La nuova facciata vetrata ad alte prestazioni, integrata da lesene metalliche e da un sistema di brise-soleil in alluminio, conferisce all’edificio un’identità contemporanea e un carattere distintivo, valorizzando al contempo le nuove terrazze in copertura, che restano schermate ma aperte verso la città.

Il complesso è costituito da due edifici distinti, collegati da una corte comune coperta da una tettoia: l’Edificio A si sviluppa su sette piani fuori terra, oltre a due livelli interrati destinati a parcheggio; l’Edificio B, posto all’angolo tra via Privata Deruta e via Monfalcone, si articola invece su otto piani fuori terra.

Al suo interno, tramite la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) edilizia, è stata ridefinita l’organizzazione funzionale dell’edificio, in particolare, parte della superficie è stata trasferita al piano terra, dove sono stati realizzati nuovi spazi amenities a servizio degli utenti. Parallelamente, alcuni spazi ufficio sono stati ricollocati ai livelli superiori in copertura, collegando direttamente le sale riunioni alle terrazze, rendendole più vivibili, luminose e in contatto con l’esterno.

L’idea guida del progetto è stata quella di mantenere l’area il più possibile aperta e permeabile, favorendo il dialogo tra gli spazi esterni e il tessuto urbano circostante. L’accesso avviene esclusivamente dalla corte interna, il cui limite è definito da cavi in acciaio su cui si cresce vegetazione rampicante, una soluzione leggera che evita barriere visive rigide. Un box metallico consente invece di schermare l’uscita di emergenza, impedendo l'accesso a terzi senza compromettere la sicurezza

Il ridisegno del fronte principale ha inoltre permesso di risolvere i dislivelli esistenti e l’eterogeneità delle griglie, introducendo elementi di arredo urbano - come panchine e fioriere - che contribuiscono a creare un prospetto più uniforme e accogliente, migliorando la fruibilità e la permeabilità dell’area.

Il progetto comprende infine un sistema di wayfinding per l’intero complesso, con grafiche dedicate che facilitano l’orientamento e rendono più intuitiva la lettura degli spazi. Anche il paesaggio è stato completamente ripensato: il disegno del verde e delle pavimentazioni unifica i due edifici fin dal piano terra, definendo un linguaggio comune capace di rafforzare l’identità del nuovo complesso.

>>> Scopri l’intervento di riqualificazione dello storico edificio di Stacchini in via Bassano Porrone 6 a Milano, firmato da Asti Architetti