Central Station: una nuova soglia civica per Phoenix

Nel centro di Phoenix, in Arizona, Multistudio ridisegna un'ampia area cittadina, ripensando una stazione di trasporto pubblico come vibrante polo urbano a destinazione mista.

Central Station organizza abitazioni, istruzione, lavoro e spazi commerciali attorno a un'infrastruttura di trasporto potenziata, trasformando un sito fino ad allora puramente funzionale in una soglia civica per il centro città.

Central station: un contesto complesso

Phoenix è la quinta città più popolosa degli Stati Uniti e uno dei centri urbani a crescita più rapida del paese. Il suo centro sta vivendo una progressiva densificazione, con un campus universitario, sedi culturali e parchi civici che convergono in un'area ristretta.

In un simile contesto, il progetto assume come principio fondativo la centralità del trasporto pubblico: la stazione degli autobus rimane al cuore del sito, con tutte le linee ricollocate nelle posizioni originarie, e attorno ad essa si organizzano gli accessi residenziali, i fronti commerciali e i percorsi pedonali.

La struttura di partenariato pubblico-privato – con la città proprietaria del suolo e della stazione e operatori privati responsabili dello sviluppo verticale – concilia sostenibilità economica e missione civica, per garantire uno spazio sicuro, accessibile e accogliente.

Le due torri: un ecosistema residenziale

Le due torri residenziali traducono concretamente questa visione. Una, di 33 piani, ospita appartamenti a libero mercato; l’altra, di 22 piani, accoglie 629 posti letto per studenti, rafforzando il legame con il vicino distretto universitario. In totale il complesso introduce 338 unità abitative, con una quota di housing per lavoratori, oltre a uffici e funzioni commerciali al piano terra.

La piastra inferiore non è un basamento chiuso, ma uno spazio aperto e permeabile dove pendolari, residenti e studenti si incontrano tra fermate, piste ciclabili, negozi e sedute ombreggiate. Questo piano terra si estende in continuità con il Civic Space Park adiacente, rafforzando la vocazione pubblica del complesso e creando un tessuto urbano attivo e vivace.

La facciata come risposta al clima

In un clima desertico come quello di Phoenix, il controllo dell'irraggiamento solare precede qualsiasi altra scelta progettuale. Le facciate adottano un sistema differenziato per orientamento: sui lati nord e sud, le estensioni dei solai ogni quattro piani sostengono alette verticali che proteggono ampie superfici vetrate, aprendo le unità su viste panoramiche verso il parco e il profilo urbano. Sui lati est e ovest, dove il sole del mattino e del tardo pomeriggio è più aggressivo, pannelli a geometria variabile riducono le superfici trasparenti e il carico termico.

Il bianco delle superfici esterne richiama una tradizione costruttiva consolidata nel deserto americano: il colore chiaro riduc l'assorbimento solare e intensifica la percezione d'ombra ai livelli inferiori. Portici, pensiline e passaggi ventilati estendono questa logica fino al piano stradale. 

Il sistema costruttivo si basa su componenti prefabbricati ripetuti sulle due torri, con ricadute positive sui tempi di cantiere e sui costi complessivi. Il complesso è in linea con la certificazione ambientale LEED Gold e la certificazione Fitwell, che valuta la qualità degli spazi in relazione alla salute degli occupanti.

Central Station colloca al centro di Phoenix un intervento urbano che unisce le esigenze dell'intermodalità, la domanda abitativa di una città in forte crescita e la necessità di spazi pubblici confortevoli nel clima estremo del deserto.

 

© Bryan Tarnowski | Multistudio

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© Matt Winquist

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