Nel cuore pulsante del distretto di Porta Nuova a Milano, l’iconico edificio per uffici risalente agli anni Sessanta, Pirelli 35, rinasce come nuovo punto di riferimento per la città. Commissionato da COIMA, il progetto nasce dalla collaborazione tra gli studi di architettura Park e Snøhetta, invitati a unire le proprie visioni in una proposta unica e innovativa. 

Tra i futuri inquilini spiccano nomi di rilievo come Condé Nast, Adidas e Alpitour World, che trasformeranno l’ex sede di Telecom Italia in un vibrante polo creativo.

Tra memoria e innovazione

Firmato originariamente da Melchiorre Bega nel 1964, l’edificio diviene ora oggetto di un intervento di riqualificazione che ne conserva l’essenza, integrando però i principi del riuso adattivo e gli standard contemporanei per ambienti di lavoro. 

L’intervento prevede l’aggiunta di due nuovi piani e la rimozione dell’ala centrale, sostituita da un volume sospeso che funge da elemento di connessione tra la struttura originaria e la nuova ala su Via Bordoni. La corte interna, pavimentata con un tappeto di pietra dalla forma ondulata, favorisce la circolazione pedonale e crea un collegamento diretto e fluido tra la Stazione Centrale e la Biblioteca degli Alberi. Le grandi vetrate a tutta altezza intensificano il dialogo tra interno ed esterno, rafforzando il senso di trasparenza e di apertura.

Materiali e volumi che dialogano con il contesto

Distribuito su tre piani, l’edificio si sviluppa a partire da un piano terra permeabile, definito da volumi vetrati che incentivano l’accessibilità e l’interazione con lo spazio urbano. Ai livelli superiori si trovano gli spazi adibiti a uffici, progettati con un design essenziale, elegante e funzionale. Il decimo piano ospita un attico panoramico che offre uno spazio di incontro con vista sulla città.

La nuova ala presenta una facciata in alluminio e terracotta, pensata per richiamare la scala residenziale circostante, mentre l’edificio storico viene valorizzato da una finitura effetto cemento che ne accentua la monumentalità, armonizzandosi con il contesto urbano di Porta Nuova. Il risultato è quindi un equilibrio tra storicità e contemporaneità, bilanciando le diverse anime del progetto.

Sostenibilità al centro 

Particolare attenzione è stata posta alla sostenibilità ambientale. Il recupero della struttura esistente ha consentito infatti una significativa riduzione delle emissioni di carbonio, mentre l’uso di materiali riciclati e a basse emissioni testimonia l’impegno verso un’edilizia responsabile. 

Il sistema energetico integra pannelli fotovoltaici e una pompa di calore acqua-acqua, garantendo efficienza e prestazioni elevate. Inoltre, l’arretramento della nuova facciata rispetto alla struttura originaria a doppia colonna limita l’assorbimento di calore solare, senza compromettere la luminosità naturale degli ambienti interni.

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