Supermercato e appartamenti

Scritto da Redazione The Plan - 2 September 2024
Ha partecipato al progetto LignoAlp

Il comune di Wörthsee, in Alta Baviera, si trova in una posizione strategica fra le città di Monaco e Augusta, immerso nel paesaggio naturale tipico della regione Fünfseenland; queste caratteristiche lo rendono molto attrattivo come luogo di residenza. Qui, su iniziativa immobiliare di Max von Bredow Baukultur e con la collaborazione di LignoAlp, HKS Architekten e Hermann Kaufmann – architetto specializzato nell’edilizia in legno – hanno realizzato un progetto che riunisce in un solo volume un supermercato e 21 alloggi, rispondendo alle esigenze di sviluppo residenziale e commerciale dell’area. La scelta di procedere con una costruzione in legno è stata motivata dalla volontà di realizzare un complesso in cui fossero privilegiate sostenibilità ed efficienza energetica: la quantità di materiale impiegata per la struttura e le facciate assorbirà infatti a lungo termine 380 tonnellate di CO₂, mentre il calore residuo recuperato dal supermercato è utilizzato per riscaldare gli appartamenti soprastanti. Le metrature degli alloggi variano fra i 28 e i 63 m²; commercializzati a prezzi accessibili, sono stati pensati per favorire l’insediamento di studenti e giovani famiglie. Considerando la distribuzione delle differenti destinazioni d’uso, per massimizzare la vivibilità degli appartamenti – potenzialmente esposti al rumore proveniente dal livello inferiore – è stato necessario applicare soluzioni atte a ridurre al minimo l’inquinamento acustico.

Nel complesso, il progetto è caratterizzato da una geometria lineare sviluppata orizzontalmente, sul cui fronte esposto a nord è stato ricavato un terrazzo a disposizione delle unità abitative. Al loro interno le residenze sono caratterizzate dalla presenza dei toni caldi e accoglienti del legno, in continuità con il resto dell’edificio, i cui prospetti sono decorati da sottili listelli in legno ingrigito fissati su una sottostruttura prefabbricata in stabilimento e montati in due differenti direzioni: verticale in corrispondenza dell’attività commerciale e orizzontale al livello superiore. Le pareti sono state realizzate da LignoAlp con un sistema a telaio e isolamento infrastrutturale in cellulosa naturale, in modo da contenerne lo spessore e minimizzare il consumo di materiale. Il connubio fra le volumetrie essenziali e la presenza diffusa del legno, lasciato in più parti a vista, dà vita nell’insieme a un’atmosfera rilassante e sobria. A coronare la costruzione, infine, un tetto piano in multistrato X-Lam lasciato a vista, mentre al livello inferiore è presente un garage interrato la cui struttura è stata realizzata in calcestruzzo armato.