Residenze Neri, un nuovo fronte urbano per Faenza

Le Residenze dell’Area Ex Neri rappresentano uno dei più significativi interventi di rigenerazione urbana realizzati a Faenza negli ultimi decenni. Firmate da Alessandro Bucci Architetti e inserite all’interno di un più ampio progetto di riqualificazione di 13 ettari, sorgono su un’area che fino al 1997 ospitava le storiche distillerie Neri, un grande comparto industriale dismesso alle porte del centro storico. 

La nascita di un nuovo quartiere urbano

Avviato a partire dal 2010, il processo di trasformazione ha progressivamente sostituito l’insediamento produttivo con un nuovo quartiere a funzioni miste – residenze, commercio, servizi e uffici – capace di ristabilire una relazione diretta con la città. La ridefinizione della viabilità, l’inserimento di percorsi pedonali e ciclabili e la presenza di spazi pubblici e aree verdi contribuiscono a rendere l’intervento una vera e propria porzione di città, non un semplice complesso edilizio autonomo.

All’interno di questo disegno urbano, la componente residenziale assume un ruolo chiave nella costruzione del fronte verso la città. Lungo via della Costituzione si sviluppa una sequenza di volumi architettonici leggibili come un’unica aggregazione urbana: una quinta continua che accompagna e introduce all’interno del nuovo quartiere. I sette edifici che compongono il fronte sono stati realizzati in più fasi, con gli ultimi due – gli edifici F1 e F2 – completati nel 2024, a chiusura dell’asse residenziale.

Edifici F1 e F2, unità e varietà architettonica 

Dal punto di vista architettonico, la composizione dei volumi si fonda su un equilibrio tra unità e varietà. L’attacco a terra e la linea di gronda non seguono un allineamento rigido, ma si articolano in spezzate con pendenze diverse, accentuando la dinamicità dei prospetti. Le facciate sono caratterizzate da una forte connotazione materica e da un’articolata alternanza cromatica, governata dalla disposizione delle bucature e dalla combinazione dei materiali.

La continuità del fronte è interrotta esclusivamente dai passaggi che conducono alla galleria commerciale del centro La Filanda, concepiti come portici pedonali coperti. Il piano terra ospita attività commerciali, direzionali e di servizio, i quattro livelli superiori sono dedicati agli alloggi, mentre un piano interrato comune accoglie cantine e autorimesse.

L’utilizzo di soli tre materiali – cappotto tinteggiato, mattone faccia vista e alluminio verniciato – applicati secondo sequenze apparentemente casuali, genera una scomposizione controllata dei fronti: l’insieme risulta omogeneo ma mai ripetitivo. I listelli di cotto, posati “a sorelle” su moduli variabili, producono una vibrazione continua tra luce e ombra, mentre le superfici intonacate, più scure al piano terra e declinate in due tonalità ai livelli superiori, garantiscono continuità stilistica con gli edifici realizzati nelle fasi precedenti.

Le aperture – finestre a tutta altezza, logge rientranti e logge a sbalzo – non seguono una griglia rigida, ma rispondono alle esigenze distributive dei singoli alloggi, riflettendo all’esterno la varietà presente anche all’interno. Questa stessa logica guida infatti la progettazione delle residenze: ogni appartamento è concepito come un organismo autonomo, con metrature, affacci e configurazioni differenti, evitando la ripetizione seriale e offrendo un’ampia gamma di soluzioni abitative.

Il progetto, firmato da Alessandro Bucci Architetti, dimostra come un intervento residenziale contemporaneo possa contribuire attivamente alla costruzione dello spazio pubblico. Le Residenze Area Ex Neri non solo completano un importante processo di rigenerazione urbana, ma restituiscono alla Città un luogo prima inaccessibile, trasformandolo in un quartiere vitale e profondamente integrato nel tessuto urbano.

>>> Per approfondire scopri la storia delle Residenze Neri